Уговорила мужа взять ипотечный кредит и купить квартиру
Поехала в гости в г. Алексин Тульской обл. и влюбилась в этот город. Уговорила мужа взять ипотечный кредит и купить квартиру. Первым делом проманиторила рынок банковских услуг и хочу рассказать о своих похождениях Четвертого ноября поехала в гости в г Алексин Тульской обл. и влюбилась в этот город. Уговорила мужа взять ипотечный кредит и купить квартиру. Первым делом проманиторила рынок банковских услуг и хочу рассказать о своих похождениях.

Первый банк в который я обратилась, был Сбербанк устраивало все кроме того что нужны были поручители — а где их взять???!!! Тогда когда я обратилась в первый раз, мне ни кто не объяснил, что поручители нужны фактически на 1 мес., на то время когда банк деньги тебе уже дал, а регистрации в Юстиции с обременением еще нет, как только получаешь регистрацию, поручители автоматически выводятся (за исключением, если поручитель супруг)

Затем я обратилась в ТУЛА-ЭКСПРЕСС банк, девушка — кредитный инспектор смотрела на меня глазами полными ужаса было такое ощущение, словно мы не из Москвы приехали и хотим купить в Алексине, а спустились с Альфа-Центавра!!! По их условиям мы должны быть прописаны в этом городе, зарплата только белая, дают не более чем на 5 лет под 18% годовых, но при этом минимум документов и без поручителей, первоначальный взнос 20%. Девушка сразу сказала, что у нас нет шансов и безопасность не проверяя наши Московское справки нас завернет, не объясняя причины. Нас это не устраивало, и мы пошли искать другой банк.

Следующим банком оказался ГАЗПРОМБАНК, там условия такие: поручители не нужны, 14%,прописка местная. Какие бумаги нужны в ГАЗПРОМБАНКЕ мы так до конца и не разобрались нас шпиняли разные сотрудники друг другу, разглядывали с подозрением наши справки, выясняли происхождение фамилии моего мужа и т д у нас украли две недели, так толком нам и не сказали в чем причина отговорившись что справки у нас конечно хорошие и похоже настоящие, но вот если бы мы постоянно проживали в Алексине нам наверное бы дали с такими справками кредит. Спрашиваю, для интереса: « А хоть один Алексинец получил в ГАЗПРОМБАНКЕ кредит и улучшил свои жилищные условия?» « Что вы!»- отвечает « У нас в Алексине средняя зарплата семь тысяч рублей, а справку надо на пятнадцать! Вот если бы вы были местными..мы бы наверное вам дали приходите через пол годика!»

Я поняла что в Алексине мне ничего не светит и стала искать банки в Москве с филиалами в г. Туле. Нашла быстро — это был ВТБ24. Прописка не важна главное граждане России, поручители не нужны, 12,5% за пользование кредитом, первые три месяца мораторий на досрочное погашение, затем гаси без штраф санкций. Все так мармеладово начиналось но… Хотелось бы поделиться впечатлениями о ВТБ24 и о ипотечном кредите который я в этом банке так и не получила. Человек я очень ответственный, и прежде чем попросить кредит внимательно прочитала ВСЕ ПРАВИЛА ИГРЫ которые доступны простому смертному клиенту ВТБ24. Суть была в том что квартира находится в Тульской обл. г Алексин, а живем и работаем мы с мужем в Москве. Банк нам в кредите не отказал (с учетом что у моего мужа приличная, белая зарплата и у меня почти) девушка наш кр. инсп. Хаимова Лилия была вежливая и улыбчивая добро на получение кредита мы получили очень быстро, а дальше начались наши муки. Дело в том что добро на деньги давала Москва, а добро на квартиру Тула.
Не секрет, что продавцы не хотят связываться с ипотекой, дело это очень длинное и муторное, более того в ВТБ24 есть условие, что деньги продавец получает ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ В ОРГАНАХ ЮСТИЦИИ.
Бред полный — Человек должен подписать договор купли-продажи, отдать на регистрацию в Юстицию, а только после этого, когда свою квартиру он может вернуть только через суд, получит свои деньги! Можете себе представить, что мне удалось найти таких людей дважды!!!
Первую квартиру ВТБ24 нам «зарубил» на основании того что НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА (одно из условий банка) показала рыночную стоимость почти на треть меньше реальной. (Коротко как делается независимая оценка: специалист обзванивает 4–5 риелторских фирм узнает цены на похожие квартиры (по какой причине риелторы говорят цены без своего «интереса» известно только им самим) далее она вычисляет средне арифметическую цифру и дает заключение). Добавлять из своего кармана у нас не было (было ровно 10% как и требовал ВТБ24) Мы тяжело вздохнули, собрались духом и стали искать другую квартиру.
Вторую квартиру мы нашли в не престижном районе, совсем не то что нам хотелось главное она была намного дешевле и наших средств хватало перекрыть разницу между независимой оценкой и реальной рыночной стоимостью. На радостях мы собрали все документы и понесли В ВТБ24 г Тула — эту квартиру нам тоже завернули в связи с тем что квартира продавалась по генеральной доверенность (от матери к дочери, мать дала доверенность, выписалась и уехала, доверенность действительна в течении 3лет, прошел год, по требованию банка в доверенности должна была быть указана продажная стоимость квартиры и Фамилия моего мужа!!!)
По требованию ВТБ24 риски по сделке страхуются и страховая компания ВТБ-РОСНО БРАЛА НА СЕБЯ ТАКОЙ РИСК СТРАХОВАНИЯ, но руководитель кредитного отдела ВТБ24 г Тулы такой РИСК на себя не берет, она вообще ни чего на себя не берет юная девица, с лицом не испорченным интеллектом выполняет роль «просто красивой женщины» с функцией отваживания платежеспособных клиентов.
Закончилась вся эта грустная история достаточно благополучно. С доверенностью (с этой же квартирой) мы пришли в Сбербанк и взяли ипотечный кредит там, под те же 12,5% еще и с возможностью гасить долг хоть с первого дня. К тому моменту я разобралась сама на какой срок нужны поручители что фактически это всего один месяц, когда я доведенная до отчаянья расплакалась прямо на работе одна из моих сотрудниц взяла на себя это тяжелое бремя и пожалев меня пошла к моему мужу поручителем вместе со мной. Хочу поблагодарить кредитного инспектора СБЕРБАНКА г Алексина Терехину Веру за профессионализм, доброжелательность и терпимость.

Когда я начинала всю эту ипотечную эпопею и советовалась с друзьями, мне перечислили ряд банков, с которыми не стоит связывать долгосрочные отношения, и я даже не стала узнавать условия, на которых выдается кредит в этих банках ВТБ 24 пополнил этот список.


Уважаемая, Ольга!
По существу нам нечего добавить в Вашему рассказу, подтверждающему, в каком зачаточном состоянии находятся кредитные отношения между банками и физическими лицами в нашей стране. Будем надеяться, что сотрудники Банков смогут в короткое время овладеть всеми необходимы навыками для того, чтобы оформление кредита стало не мукой, а обыденной процедурой, доведенной до автоматизма.

Спасибо Вам за жизненную историю.
 
След. >
Rambler's Top100