Мой город:

Москва
Город определен верно? Да Нет
  • logo Сравнивай и выбирай
  • Портал о вкладах и кредитах

    Банки в Москве Кредиты

  • Курсы валют:

    56,34 -0,01

    69,90 -0,75

Может ли аренда и последующий выкуп быть альтернативой ипотечному кредиту?

К сожалению, банки далеко не всегда одобряют заявки на ипотеку – требования к потенциальным заемщикам стали очень строгими. Именно поэтому государство предоставило возможность приобрести квартиру в долг даже тем людям, которым отказывают кредиторы. Для таких граждан доступны программы аренды недвижимости с последующим выкупом.

Спровоцировать кредитора на отказ может все, что угодно: отсутствие справки о доходах, постоянной работы, испорченная кредитная история заемщика. Нередко отказы следуют даже из-за того, что кредиторов не устраивает залог (такое может произойти, например, в том случае, если квартира находится в старом доме). Получается, что доступными для ипотечных программ можно назвать только достаточно дорогостоящие объекты, а такое жилье не всем по карману.

 

Преимущества аренды с последующим выкупом

Такая услуга доступна практически для всех желающих. Конечно, соискатели подвергаются проверке, но она значительно лояльнее, чем при оформлении ипотечного кредита. Арендовать и выкупать жилье могут даже те граждане, которые работают неофициально. Стоит также отметить, что в данном случае не нужно будет платить первоначальный взнос. Эту схему можно назвать лизинговой, потому что недвижимость покупает жилищная корпорация, после чего ее и сдают в аренду.

Все ли так просто?

На первый взгляд кажется, что аренда – это очень удобный вариант, но следует учитывать, что и здесь есть некоторые «подводные камни». Покупатель в итоге сильно переплачивает, потому что взимаемые в данном случае проценты значительно выше тех, которые устанавливаются банками. Кроме того, ипотека может быть выдана на 30 лет, а в случае с арендой срок сокращается приблизительно вдвое. Подводя итог, можно сказать, что говорить о выгодности подобных предложений трудно.

Добавьте первым комментарий

Последние отзывы