Мой город:

Москва
Город определен верно? Да Нет
  • logo Сравнивай и выбирай
  • Портал о вкладах и кредитах

    Банки в Москве Кредиты

  • Курсы валют:

    57,09 -0,53

    67,30 -0,84

Как взять ипотечный кредит под материнский капитал?

Жилищный вопрос важен для семьи, в которой есть дети. Растущие потребности и расходы снижают возможности семьи на улучшение жилищных условий, если даже в наличии имеются личные сбережения. Шансы на приобретение квартиры появились у владельцев сертификата на материнский капитал.

Жилье за деньги материнского капитала

Как получить ипотеку под средства материнского капитала?

Материнский капитал призван поддержать семьи с детьми материально при необходимости улучшить жилищные условия. Его сумма, а сегодня она составляет 453 026 рублей, не позволяет приобрести квартиру, но сделать первый взнос за ипотечный кредит – это большое преимущество для среднестатистической семьи. С 2007 года большинство владельцев капитала воспользовались этой возможностью.

Материнский капитал для получения ипотеки

Вопрос о предоставлении государственных средств на оплату ипотеки решает ПФР. Он является их распорядителем.

Ипотека под деньги материнского капитала

Семья, владеющая МК и планирующая взять ипотечный кредит, должна предоставить определенный законодательством пакет документов, который подтвердит правомочность их намерений использования средств. В сделке по получению ипотеки принимают участие 3 стороны:

  1. Пенсионный фонд РФ.
  2. Банковская организация по выбору семьи.
  3. Владелец сертификата на владение МК.

Условия ипотеки под материнский капитал

В условиях экономического кризиса многие банки отказались от предоставления кредитов с использованием материнского капитала, поэтому гражданам придется взвесить аргументы в пользу банков, которые работают с МК: оценить и сравнить процентные ставки и другие условия предоставления ипотеки.

Ипотека под материнский капитал

Претенденты на получение жилищного кредита под материнский капитал на покупку жилья должны соответствовать условиям, которые выдвигаются кредиторами при его получении:

Документы для получения ипотеки

  • наличие постоянного места работы и стабильного заработка;
  • стаж работы – не менее 1 года;
  • положительная кредитная история.

Особенности получения ипотеки

Если ПФ готов перечислять средства капитала в банк, то ипотека будет одобрена. Официальные причины для отказа в предоставлении ипотеки гражданам:

  1. Граждане, лишенные родительских прав.
  2. Семьи, которым было отказано в опеке над усыновленными детьми.
  3. Родители, совершившие противоправные действия по отношению к детям.
  4. Недостоверность сведений в документах.
  5. Отсутствие доказательств целевого использования МК.
  6. Несоответствие квартиры требованиям банка.
  7. Оформление квартиры, которая уже приобретена, на других родственников.
  8. Неправильное оформление заявления, некомплект документов, ошибки, неточности в заявлении.

Деньги материнского капитала

Банк и ПФР требуют доказательства прозрачности и чистоты предполагаемой или совершенной сделки и правильно оформленной документации. В этом случае у семьи не будет проблем, чтобы взять ипотечный кредит под материнский капитал.

Материнский капитал для покупки недвижимости

О действиях по получению капитала

Чтобы возможность использования МК пенсионным фондом стала реальностью, необходимо поэтапно произвести действия:

Оформление ипотеки под деньги с материнского капитала

  1. Подготовить документы:
  • паспорт владельца МК;
  • сертификат на МК;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • справки обо всех видах доходов;
  • справку с подтверждением отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • документы на квартиру, если она уже приобретена.
  • Написать заявление. Заявление заполняется непосредственно в ПФР. К нему прикладываются подготовленные заблаговременно документы. Сотрудник фонда выдает расписку о том, что пакет принят с указанием даты приема и даты обращения за окончательным решением ПФ. На рассмотрение вопроса фонду предоставляется до 3 месяцев.
  • Оформление окончательного соглашения о сделке.
  • Производится после того как банк выразил готовность работать с семейным капиталом, а ПФР дал согласие на перечисление денег на счет банка. Если квартиры уже куплена, то банк, получив средства, может поменять график и сумму платежей. Если МК станет первоначальным взносом за приобретаемое жилье, то договор оформляется с учетом внесенных средств. Упоминание об этом должно присутствовать в тексте документа.

    Ипотечный кредит под материнский капитал

    О преимуществах ипотеки под материнский капитал

    Для понимания того, насколько выгодно для семьи оформить ипотеку под МК, стоит рассмотреть преимущества этого типа кредитования:

    • у банков, которые выдают ипотеку под МК, разработаны специальные программы для клиентов;
    • программы разработаны на условиях, выгодных для заемщиков: с пониженными процентными ставками по сравнению с другими видами кредитов;
    • облегчение бремени выплат посредством частичного погашения долга средствами капитала, так как клиентам выплачивают остаток долга по сниженной процентной ставке.
    • банки, работающие с материнским капиталом, взяли обязанность подготовить документацию для использования МК.

    Деньги от материнского капитала

    Недостатки тоже имеют место, но они преодолимы и уступают преимуществам в количестве:

    • серьезный недостаток – длительность процедуры, так как необходимо сформировать пакет документов и для банка, и для ПФР, ожидать пока их рассмотрят, а потом ПФ перечислит деньги в банк;
    • после оформления сделки на квартиру накладывается обременение – запрет распоряжаться жильем по своему усмотрению до погашения долга.
    Квартира оформляется на всех членов семьи в равных долях, включая детей.

    Покупка жилья под материнский капитал

    Особенности ипотечного кредита под материнский капитал

    В соответствии с программами ипотечного кредитования оформление и выплаты имеют определенные условия, которые нельзя нарушать:

    1. Средствами МК нельзя оплачивать штрафы, пени, которые начислены за просроченные взносы по кредиту.
    2. Сумма взятого в банке кредита на покупку жилья увеличивается на средства МК. Это увеличивает шансы семьи расплатиться с кредитом быстрее.
    3. Разрешается взять ипотеку до момента достижения ребенком 3 лет.
    4. Количество и возраст детей в семье не имеет значения для выдачи ипотеки, если доходы родителей позволяют расплатиться с долгами.
    5. Если женщина воспитывает детей одна, то на выдачу кредита банк даст согласие, если ее доходы достаточны для содержания семьи и выплаты кредита.
    6. МК можно направлять на строительство дома, покупку квартиры или дома, долевое участие в строительстве, реконструкцию имеющегося жилья.

    Материнский капитал и покупка жилья

    Капитал за 2 ребенка можно запросить один раз, использовав сумму на цели, которые определены законом. Согласно статистике, 70% владельцев МК используют его на улучшение жилищных условий, взяв под него ипотечный кредит.

    Добавьте первым комментарий

    Последние отзывы