Мой город:

Москва
Город определен верно? Да Нет
  • logo Сравнивай и выбирай
  • Портал о вкладах и кредитах

    Банки в Москве Кредиты

  • Курсы валют:

    59,36 +0,11

    69,72 +0,07

Кредит под материнский капитал

Ответ на вопрос, можно ли оформить кредит под материнский капитал – да, можно. Но он будет являться целевым и направляться только на улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми.

Общие условия предоставления кредита с участием маткапитала

Согласно отчетам ПФР, покупка недвижимости – самый популярный вариант использования средств материнского (семейного) капитала (МСК). Примерно две трети семей для этой цели наряду с МСК привлекают заемные деньги. Благодаря этому список финансовых учреждений, выдающих целевой кредит под материнский капитал, расширяется с каждым годом.

Получение кредита под материнский капитал

Общие условия различных банков для предоставления займов с использованием МСК:

  • деньги направляется исключительно на покупку жилой недвижимости (не допускается его использование для целей ремонта и т.п.),
  • целевой заем является безналичным: деньги перечисляются ПФР на счета кредитного учреждения, минуя заемщика,
  • средства (или их часть) по семейному сертификату перечисляются банку в ближайшие месяцы после получения ссуды,
  • в приобретаемом жилом помещении должны быть выделены доли супругам и всем их детям.

Выдача кредита под маткапитал

Какие банки дают кредиты под МСК, особенности кредитования

В первую четверку рейтинга ипотечного кредитования России входят:

  1. Сбербанк,
  2. ВТБ24,
  3. Газпромбанк,
  4. Россельхозбанк.

У каждого финансового учреждения есть свои нюансы в части работы с материнским капиталом.

Сбербанк – деньги по сертификату должны быть направлены для погашения задолженности перед банком в течение 6 месяцев после получения займа. Первоначальный взнос - не менее 20% при покупке квартиры на вторичном рынке, по кредитной программа «Приобретение строящегося жилья» - не менее 15%. Процентная ставка - от 10,4%. Для покупателей квартир у отдельных застройщиков, работающих со Сбербанком, существуют специальные процентные ставки – от 8,4% годовых.

Кредит в Сбербанке

ВТБ24 дает ипотеку при первом взносе не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Средняя процентная ставка – 11%, при приобретении квартиры в новостройках она ниже, чем при покупке на вторичном рынке. Уменьшить процент можно, воспользовавшись специальной программой от ВТБ24 - при площади приобретаемой квартиры свыше 65 кв.м. ставка снижается на 1%.

Кредит в ВТБ24

Газпромбанк – работает с первичным и вторичным рынками жилья, с загородной недвижимостью. Первый взнос может быть уменьшен до 5%, если на эти цели направляется маткапитал или его часть. Минимальная процентная ставка – 10,2%. Действует программа «Ипотека за 1 день» при приобретении жилой недвижимости у застройщиков – партнеров банка.

Кредит в Газпромбанке

Россельхозбанк – перечисление из ПФР должно быть осуществлено не позднее 3 месяцев со дня получения займа. Первоначально заплатить от стоимости нужно не менее 10%. Ипотека предоставляется как на готовое жилье, так и строящееся. Если в семье есть ребенок младше 3 лет, на погашение основного долга предоставляется отсрочка.

Кредит в Россельхозбанка

Какие займы покрываются средствами материнского капитала

Ипотека с участием МСК предоставляется для покупки жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Нельзя покрыть государственными средствами поддержки ссуду на ремонт, хотя многие считают это также улучшением жилищных условий. Купить на заемные деньги можно комнату (но не часть комнаты), квартиру (долю в ней), жилой дом. При наличии в собственности земельного участка материнским капиталом возможно покрыть займ на возведение загородного дома.

Получение денег под материнский капитал

Деньги по сертификату перечисляются на первоначальный взнос за жилье, погашение основного долга или начисленных процентов. Пени и штрафы не покрываются маткапиталом.

Кому могут отказать в предоставлении заемных средств

Практика показывает, что банки неохотно одобряют ипотеку, когда средства семейного капитала направляется на оплату первоначального взноса. Это не является свидетельством платежеспособности заемщика, поэтому на эти цели лучше накопить самостоятельно.

Нежелательно покупать на средства господдержки комнату, это воспринимается как недостаточная платежеспособность клиента.

Займ под маткапитал

Откажут в выдаче займа при наличии в списке созаемщиков третьих лиц, не являющихся членами семьи. Не дадут использовать МСК при неправильном указании цели кредита - приобретаемая недвижимость обязательно должна быть указана в договоре как жилая.

В чем выгода кредита под маткапитал

Для покупки недвижимости лучше взять целевой займ, чем потребительский: его стоимость на порядок ниже. Преимущество жилищного займа с участием МСК в том, что использовать средства по материнскому сертификату можно с момента возникновения права на его получение. Сумма господдержки – более 450 тысяч рублей – существенно уменьшает требуемую сумму кредитования и начисляемые проценты.

Получение кредита под маткапитал

Как улучшить условия кредитования

Максимально выгодные кредитные условия предоставляются держателям зарплатных карт банка-кредитора. Таким клиентам можно получить заем без справок о доходах. Снизить процентную ставку можно, приобретая квартиру у застройщика, участвующего в кредитных программах выбранного финансового учреждения.

Деньги за счет материнского капитала

Стоимость жилищного займа прямо пропорциональна сроку его погашения. Чем меньше срок, на который берется заем, тем ниже процентная ставка. Уменьшить проценты можно, увеличив сумму первоначального взноса.

При подаче заявки на получение заемных средств нужно трезво оценивать и свои силы. Золотое правило: ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30% от дохода семьи.

Добавьте первым комментарий

Последние отзывы