Мой город:

Москва
Город определен верно? Да Нет
  • logo Сравнивай и выбирай
  • Портал о вкладах и кредитах

    Банки в Москве Кредиты

  • Курсы валют:

    0,00 -62,69

    0,00 -72,53

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

Оглавление

Многие в состоянии делать ежемесячные платежи по ипотеке, а вот собрать сумму для первоначального взноса для большинства – настоящая проблема. Не все умеют копить деньги, а часто их просто недостаточно, чтобы отложить несколько сотен тысяч рублей. Растущая семья с появлением второго малыша может оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке. Ведущий банк России предлагает оформить ипотеку по низким ставкам с минимальным количеством документов.

Получение денег под материнский капитал

Условия получения займа под маткапитал от Сбербанка

Получить кредит под материнский капитал в Сбербанке на условиях более выгодных, чем в других кредитных организациях, семья может при предоставлении сертификата и необходимых документов.

На размер ипотеки и проценты будет влиять стоимость будущего жилья, сроки погашения. Например, если вы планируете рассчитаться за 12 лет, вы может получить скидку от застройщика на проценты. Последние могут составлять не 9.5, а 7.5 %, но при этом будет больше сумма ежемесячного платежа. Выбирая программу, нужно быть уверенным в своих возможностях своевременно производить расчеты с банками.

Деньги можно направить на погашение процентов, уплату первоначального взноса или тела кредита, досрочную выплату займа без санкций. Нельзя использовать их для оплаты штрафов. Если сертификата не хватает для первого взноса, можно добавить собственные накопления.

Если семья получила право на маткапитал, она может погасить им задолженность перед Сбербанком, образовавшуюся до 2007 г. при покупке квартиры, а также приобрести жилье в новострое или на вторичном рынке.

При электронной регистрации на сайте ставку можно снизить на 0,01 %.

При страховании жизни в компаниях, аккредитованных Сбербанком, вы сократите начисления еще на 1 %. Уменьшит расходы по выплатам наличие зарплатной карты в данном банке.

Приобретая жилье по сертификату, нужно проинформировать продавца, что получение банком денег от ПФ произойдет не раньше, чем через месяц.

На строящееся жилье

Не дожидаясь, пока пройдет три года со времени рождения второго ребенка, семья может оформить кредит на строительство дома под материнский капитал, используя его весь или часть.

Участки должны иметь целевое назначение под жилую застройку, находиться в собственности супругов. Если банк одобрит заявку, то ПФ переведет для работ по возведению или реконструкции дома 50 % суммы, а затем еще 50%.

Выбор квартиры у предлагаемых банком застройщиков при маленьком сроке кредита (не более 12 лет), поможет сэкономить 2 % от ставки.

Покупая квартиру на первичном рынке, в Сбербанке можно выгодно объединить сумму материнского капитала с выплатами по военной ипотеке, если муж военный. Это облегчает выплату первого взноса, дает возможность приобрести более дорогое и просторное жилье, выбрать город, в котором хотелось бы жить после окончания срока службы.

На готовое жилье

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке в 2018 году, обеспеченный изначально суммой 453026 р., можно потратить на покупку готового жилья на вторичном рынке.

Кредитная ставка на его приобретение составляет в среднем 9,4 %, а первый взнос – 15 %. Минимальная сумма кредита - 300 000 р.

Банк предъявляет определенные критерии к продавцу, его дееспособности, возрасту, чтобы избежать в дальнейшем любых споров о принадлежности имущества, переводит деньги на его счет.

Оформление кредита в Сбербанке

Порядок оформления кредита под материнский капитал в Сбербанке

Кредит под материнский капитал наличными в Сбербанке не выдается. В законе четко оговаривается, на какие цели он может быть потрачен, какими способами.

Но 18 февраля 2018 г. будет рассмотрен вопрос о выплате ежемесячных пособий семьям с детьми до полутора лет за счет сертификата. Стоимость последнего будет уменьшаться пропорционально выплаченным суммам.

Для оформления кредита на покупку жилья нужно предоставить информацию о выбранном жилье в банк. Он проведет свою проверку надежности застройщика или продавца, который должен быть совершеннолетним, дееспособным.

Документы для получения займа под материнский капитал

Чтобы получить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке, нужно представить документы, после рассмотрения которых банк вынесет положительное или отрицательное решение.

Нужно предоставить от супругов:

  • паспорта;
  • ИНН;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей.
  • копии трудовых книжек работающих созаемщиков;
  • справку о зарплате за полгода (если зарплатная карта оформлена в Сбербанке, то не нужно);
  • договоры о купле-продаже, другие документы, в зависимости от ситуации.

Дети должны иметь гражданство РФ.

Нюансы для участников программы «Молодая семья»

Если один из родителей или единственный родитель на момент подачи заявления в Сбербанк не достигли возраста 35 лет, это поможет уменьшить процентную ставку.

Покупая на «ДомКлик», вы сможете воспользоваться льготной ставкой в среднем до 8,6 процентов, а подтвердив выбор онлайн, выиграть еще до 0,3 %. Варианты жилья есть в разных регионах России.

Государство с 2018 г. будет участвовать в субсидировании выплат по процентам, погашая суммы сверх 6 % в течение 3 лет, для тех, у кого появится до 2022 г. второй ребенок, в течение 5 лет – третий. Это уменьшит финансовое бремя по выплате ипотеки при приобретении нового жилья родителям, у которых и так большие расходы, связанные с уходом за детьми.

Те же, кто приобрел жилье ранее, до 2007 года, и до сих пор выплачивает кредит, имеют право погасить его с помощью сертификата.

Порядок погашения задолженности

Если вы хотите использовать маткапитал для погашения ранее взятого кредита, нужно представить справку из Сбербанка в ПФР, который перечислит сумму на счет заемщика, сертификат, выписку из ЕГРН, а банк маткапитал в счет погашения. Это происходит в течение месяца, если долг будет выплачен весь, то нужно взять такую справку у кредитора.

Документы для оформления кредита

Как повысить свои шансы на одобрение кредита под материнский капитал?

В Сбербанке кредит под материнский капитал наличными не выдается. При положительном решении о выдаче кредита средства будут перечислены на счет продавца недвижимости. Это помогает предотвратить их нецелевое использование.

Повысят шанс на выдачу кредита наличие чистой кредитной истории, дополнительные источники дохода, небольшой срок кредита, наличие поручителей.

Условия выдачи кредита

Добавьте первым комментарий

Последние отзывы